Parnasvej 20

Landejendom · 201 m² · bygget 1990

Om boligen

Landejendom på 201 m², grund på 91.873 m², 6 værelser, opført i 1990. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 91873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 704.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.172 kr/m².3.916.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParnasvej gns: 26.902 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 31.131 kr/m²-13,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)91873 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.370.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,34 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 7.245.000 kr.
18. nov. 2024 · Alm. Salg: 7.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.370.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg7.245.000 kr.
aug.Ejerskifte7.245.000 kr.
1990Bygget
1980mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parnasvej 10 4180 Sorø	190 m²	690 m	07-03-2025	6.100.000 kr.	32.105 kr./m²
Borødvej 7 4180 Sorø	222 m²	788 m	21-06-2026	4.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Haverupvej 39 4180 Sorø	236 m²	2,2 km	05-12-2024	3.695.000 kr.	15.657 kr./m²
Lindebjærgvej 15 4180 Sorø	202 m²	4,5 km	24-06-2025	3.795.000 kr.	18.787 kr./m²
Grøftevej 20, Grøfte 4180 Sorø	151 m²	3,1 km	09-04-2024	3.595.000 kr.	23.808 kr./m²
Krøjerup Overdrev 21 4180 Sorø	142 m²	3,2 km	23-09-2025	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Grøftevej 14, Grøfte 4180 Sorø	260 m²	3,3 km	07-03-2024	3.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Elmebjergvej 44 4180 Sorø	200 m²	5,6 km	12-09-2024	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Krøjerupvej 10 4180 Sorø	176 m²	4,7 km	04-07-2024	2.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Skælskørvej 12 4180 Sorø	264 m²	3,5 km	03-06-2026	7.150.000 kr.	27.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu