Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4420 Regstrup

Overdrevsvej 15, Sibberup

Villa · 126 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.582.683 m², 12 værelser, opført i 1930. Beliggende i Holbæk Kommune (4420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
1582683 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.126 kr/m².1.609.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)1582683 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.795.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-91,92 pct. siden aug. 2024
127k11,8M23,6M35,3M47,0M19921996200020042008201220162020202414. aug. 202447.000.000 kr.I dag · vores estimat3.795.253 kr.Markedet · 1992438.228 kr.Markedet · 1993366.282 kr.Markedet · 1994431.550 kr.Markedet · 1995609.462 kr.Markedet · 1996678.132 kr.Markedet · 1997466.326 kr.Markedet · 1998610.344 kr.Markedet · 1999921.312 kr.Markedet · 2000691.614 kr.Markedet · 2001702.072 kr.Markedet · 2002590.058 kr.Markedet · 2003932.148 kr.Markedet · 20041.180.368 kr.Markedet · 20051.221.822 kr.Markedet · 2006573.426 kr.Markedet · 20071.934.100 kr.Markedet · 20081.649.844 kr.Markedet · 20091.550.808 kr.Markedet · 20101.633.338 kr.Markedet · 2011568.890 kr.Markedet · 2012882.000 kr.Markedet · 20131.116.234 kr.Markedet · 20141.057.392 kr.Markedet · 2015990.234 kr.Markedet · 2016990.234 kr.Markedet · 20171.197.630 kr.Markedet · 20181.729.980 kr.Markedet · 20191.430.226 kr.Markedet · 20201.541.862 kr.Markedet · 20211.451.898 kr.Markedet · 20222.182.698 kr.Markedet · 20232.187.486 kr.Markedet · 20242.402.190 kr.Markedet · 20251.842.120 kr.Markedet · 20261.471.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg
47.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.795.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, andet47.000.000 kr.
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kagerupvej 30
4420 Regstrup		156 m²955 m14-04-20241.700.000 kr.10.897 kr./m²
Holbækvej 128, Snevre
4420 Regstrup		134 m²2,7 km08-06-20251.300.000 kr.9.701 kr./m²
Dramstrup 11
4420 Regstrup		140 m²2,9 km21-04-20251.530.000 kr.10.929 kr./m²
Dramstrup 26
4420 Regstrup		108 m²3,0 km09-12-20241.160.000 kr.10.741 kr./m²
Gl. Skovvej 139, Nørre Jernløse
4420 Regstrup		123 m²4,0 km21-05-20261.650.000 kr.13.415 kr./m²
Ll Knabstrupvej 1
4420 Regstrup		98 m²2,5 km22-10-20241.900.000 kr.19.388 kr./m²
Dramstrup 24
4420 Regstrup		102 m²3,0 km31-12-20251.605.000 kr.15.735 kr./m²
Nyvej 10
4420 Regstrup		124 m²4,5 km05-12-20241.650.000 kr.13.306 kr./m²
Kirkebakken 4, Sdr. Jernløse
4420 Regstrup		119 m²4,4 km18-07-20251.915.000 kr.16.092 kr./m²
Holbækvej 134, Snevre
4420 Regstrup		152 m²3,2 km04-11-20231.680.000 kr.11.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden