Græsager 17

Rækkehus · 98 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 359 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.546.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.900 kr/m².3.270.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræsager gns: 32.245 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.035 kr/m²-5,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.389.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,50 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.389.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerskifte2.745.000 kr.
2014majEjerskifte
2009dec.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsager 11 2690 Karlslunde	98 m²	33 m	20-05-2024	3.120.000 kr.	31.837 kr./m²
Græsager 5 2690 Karlslunde	98 m²	70 m	05-12-2023	3.200.000 kr.	32.653 kr./m²
Firhøj 17 2690 Karlslunde	99 m²	158 m	05-05-2025	3.050.000 kr.	30.808 kr./m²
Firhøj 29 2690 Karlslunde	99 m²	177 m	16-05-2026	3.585.000 kr.	36.212 kr./m²
Firhøj 9 2690 Karlslunde	99 m²	182 m	31-07-2025	2.960.000 kr.	29.899 kr./m²
Firhøj 48 2690 Karlslunde	99 m²	271 m	04-05-2026	3.230.000 kr.	32.626 kr./m²
Højvangen 26 2690 Karlslunde	97 m²	900 m	18-08-2024	3.350.000 kr.	34.536 kr./m²
Firhøj 13 2690 Karlslunde	108 m²	176 m	17-12-2025	3.215.000 kr.	29.769 kr./m²
Højvangen 50 2690 Karlslunde	99 m²	920 m	18-02-2025	3.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Højvangen 7 2690 Karlslunde	99 m²	962 m	09-04-2026	3.695.000 kr.	37.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu