Rosmarinvej 5

Villa · 133 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 838 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 838 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.997 kr/m².1.559.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosmarinvej gns: 8.974 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 10.395 kr/m²-13,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.127.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,94 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.127.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
1975Bygget
1974dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Timianvej 14 4573 Højby	135 m²	109 m	12-12-2024	1.360.000 kr.	10.074 kr./m²
Hedelyngen 11 4573 Højby	135 m²	263 m	05-09-2024	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Bodøvej 5 4573 Højby	130 m²	281 m	04-01-2025	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²
Hedelyngen 27 4573 Højby	131 m²	395 m	13-01-2026	1.895.000 kr.	14.466 kr./m²
Merianvej 5 4573 Højby	146 m²	109 m	21-10-2025	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Byvænget 4 4573 Højby	130 m²	723 m	04-09-2024	1.745.000 kr.	13.423 kr./m²
Stenstrupvej 7 4573 Højby	117 m²	255 m	09-02-2025	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Merianvej 6 4573 Højby	152 m²	167 m	27-09-2025	1.450.000 kr.	9.539 kr./m²
Klokkelyngen 31 4573 Højby	117 m²	390 m	18-07-2025	1.325.000 kr.	11.325 kr./m²
Anisvej 6 4573 Højby	112 m²	91 m	19-08-2025	1.470.000 kr.	13.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu