Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4573 Højby

Byvænget 4

Villa · 130 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 755 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
755 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
950.000 kr.
Offentlig grundværdi
132.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.922 kr/m².1.412.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetByvænget gns: 8.413 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 10.395 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.246.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,55 pct. siden dec. 2024
148k863k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20241.745.000 kr.I dag · vores estimat1.246.736 kr.Markedet · 1992401.570 kr.Markedet · 1993384.540 kr.Markedet · 1994540.930 kr.Markedet · 1995629.720 kr.Markedet · 1996595.010 kr.Markedet · 1997949.780 kr.Markedet · 1998681.850 kr.Markedet · 1999147.680 kr.Markedet · 2000908.180 kr.Markedet · 2001839.540 kr.Markedet · 2002813.670 kr.Markedet · 20031.275.170 kr.Markedet · 2004457.860 kr.Markedet · 20051.401.790 kr.Markedet · 20061.258.140 kr.Markedet · 20071.485.250 kr.Markedet · 20081.991.730 kr.Markedet · 20092.198.950 kr.Markedet · 20101.732.900 kr.Markedet · 20111.348.100 kr.Markedet · 2012513.110 kr.Markedet · 2013703.820 kr.Markedet · 2014520.000 kr.Markedet · 2015511.290 kr.Markedet · 20161.064.960 kr.Markedet · 2017636.740 kr.Markedet · 20181.497.210 kr.Markedet · 20191.134.900 kr.Markedet · 2020780.000 kr.Markedet · 20211.266.460 kr.Markedet · 20221.032.070 kr.Markedet · 20231.853.930 kr.Markedet · 20241.854.190 kr.Markedet · 20251.389.830 kr.Markedet · 20261.566.370 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.745.000 kr.
I dag · vores estimat
1.246.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
  • 2013mar.Ejerandel overdraget
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byvænget 19
4573 Højby		117 m²51 m01-12-20251.060.000 kr.9.060 kr./m²
Byvænget 9
4573 Højby		173 m²87 m20-10-20241.360.000 kr.7.861 kr./m²
Bodøvej 5
4573 Højby		130 m²904 m04-01-20251.695.000 kr.13.038 kr./m²
Rosmarinvej 5
4573 Højby		133 m²723 m11-08-20241.330.000 kr.10.000 kr./m²
Hedelyngen 27
4573 Højby		131 m²887 m13-01-20261.895.000 kr.14.466 kr./m²
Hedelyngen 11
4573 Højby		135 m²770 m05-09-20241.800.000 kr.13.333 kr./m²
Timianvej 14
4573 Højby		135 m²772 m12-12-20241.360.000 kr.10.074 kr./m²
Stenstrupvej 7
4573 Højby		117 m²724 m09-02-20251.250.000 kr.10.684 kr./m²
Klokkelyngen 31
4573 Højby		117 m²777 m18-07-20251.325.000 kr.11.325 kr./m²
Tværvej 24
4573 Højby		112 m²521 m28-05-20241.050.000 kr.9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden