Lyngvej 4, 4573 Højby — Villa · 130 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 835 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 1957. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.987 kr/m².1.642.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLyngvej gns: 12.675 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 10.395 kr/m²+21,90 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.096.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Ejerandel overdraget
1994dec.Ejerskifte
1957Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 42, Ellinge Lyng 4573 Højby	186 m²	2,9 km	23-06-2025	2.700.000 kr.	14.516 kr./m²
Byvænget 4 4573 Højby	130 m²	430 m	04-09-2024	1.745.000 kr.	13.423 kr./m²
Bodøvej 5 4573 Højby	130 m²	477 m	04-01-2025	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²
Rosmarinvej 5 4573 Højby	133 m²	310 m	11-08-2024	1.330.000 kr.	10.000 kr./m²
Timianvej 14 4573 Højby	135 m²	343 m	12-12-2024	1.360.000 kr.	10.074 kr./m²
Hedelyngen 27 4573 Højby	131 m²	598 m	13-01-2026	1.895.000 kr.	14.466 kr./m²
Hedelyngen 11 4573 Højby	135 m²	455 m	05-09-2024	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Stenstrupvej 7 4573 Højby	117 m²	309 m	09-02-2025	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Merianvej 5 4573 Højby	146 m²	221 m	21-10-2025	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Tværvej 24 4573 Højby	112 m²	106 m	28-05-2024	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu