Hedelyngen 11

Villa · 135 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 102.500 kr.
Offentlig grundværdi: 102.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.932 kr/m².1.470.000 kr.
2Vores vurdering1.616.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,22 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.616.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
2009Bygget
2007majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2003aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelyngen 27 4573 Højby	131 m²	146 m	13-01-2026	1.895.000 kr.	14.466 kr./m²
Hedelyngen 25 4573 Højby	109 m²	123 m	08-01-2026	1.050.000 kr.	9.633 kr./m²
Hedelyngen 4 4573 Højby	182 m²	156 m	11-09-2025	1.250.000 kr.	6.868 kr./m²
Timianvej 14 4573 Højby	135 m²	366 m	12-12-2024	1.360.000 kr.	10.074 kr./m²
Rosmarinvej 5 4573 Højby	133 m²	263 m	11-08-2024	1.330.000 kr.	10.000 kr./m²
Bodøvej 5 4573 Højby	130 m²	522 m	04-01-2025	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²
Merianvej 5 4573 Højby	146 m²	347 m	21-10-2025	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Byvænget 4 4573 Højby	130 m²	770 m	04-09-2024	1.745.000 kr.	13.423 kr./m²
Klokkelyngen 31 4573 Højby	117 m²	134 m	18-07-2025	1.325.000 kr.	11.325 kr./m²
Merianvej 6 4573 Højby	152 m²	371 m	27-09-2025	1.450.000 kr.	9.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu