Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4573 Højby

Timianvej 14

Villa · 135 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 838 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
838 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
900.000 kr.
Offentlig grundværdi
139.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.911 kr/m².1.648.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.161.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,93 pct. siden feb. 2025
153k896k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20251.360.000 kr.I dag · vores estimat2.161.449 kr.Markedet · 1992417.015 kr.Markedet · 1993399.330 kr.Markedet · 1994561.735 kr.Markedet · 1995653.940 kr.Markedet · 1996617.895 kr.Markedet · 1997986.310 kr.Markedet · 1998708.075 kr.Markedet · 1999153.360 kr.Markedet · 2000943.110 kr.Markedet · 2001871.830 kr.Markedet · 2002844.965 kr.Markedet · 20031.324.215 kr.Markedet · 2004475.470 kr.Markedet · 20051.455.705 kr.Markedet · 20061.306.530 kr.Markedet · 20071.542.375 kr.Markedet · 20082.068.335 kr.Markedet · 20092.283.525 kr.Markedet · 20101.799.550 kr.Markedet · 20111.399.950 kr.Markedet · 2012532.845 kr.Markedet · 2013730.890 kr.Markedet · 2014540.000 kr.Markedet · 2015530.955 kr.Markedet · 20161.105.920 kr.Markedet · 2017661.230 kr.Markedet · 20181.554.795 kr.Markedet · 20191.178.550 kr.Markedet · 2020810.000 kr.Markedet · 20211.315.170 kr.Markedet · 20221.071.765 kr.Markedet · 20231.925.235 kr.Markedet · 20241.925.505 kr.Markedet · 20251.443.285 kr.Markedet · 20261.626.615 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
I dag · vores estimat
2.161.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
  • 2010jan.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerandel overdraget
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Timianvej 10
4573 Højby		161 m²46 m01-04-20251.875.000 kr.11.646 kr./m²
Rosmarinvej 5
4573 Højby		133 m²109 m11-08-20241.330.000 kr.10.000 kr./m²
Hedelyngen 11
4573 Højby		135 m²366 m05-09-20241.800.000 kr.13.333 kr./m²
Bodøvej 5
4573 Højby		130 m²174 m04-01-20251.695.000 kr.13.038 kr./m²
Hedelyngen 27
4573 Højby		131 m²490 m13-01-20261.895.000 kr.14.466 kr./m²
Merianvej 5
4573 Højby		146 m²124 m21-10-20251.600.000 kr.10.959 kr./m²
Byvænget 4
4573 Højby		130 m²772 m04-09-20241.745.000 kr.13.423 kr./m²
Merianvej 6
4573 Højby		152 m²193 m27-09-20251.450.000 kr.9.539 kr./m²
Stenstrupvej 7
4573 Højby		117 m²174 m09-02-20251.250.000 kr.10.684 kr./m²
Poppelrækken 2
4573 Højby		153 m²333 m02-12-20241.840.000 kr.12.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden