Sydgrænsen 1, 4793 Bogø By — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.565 kr/m².1.040.850 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.030.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,78 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.030.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.130.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Omgangen 39 4793 Bogø By	67 m²	186 m	03-09-2024	875.000 kr.	13.060 kr./m²
Møllebakken 54 4793 Bogø By	67 m²	288 m	03-04-2026	750.000 kr.	11.194 kr./m²
Vindrosen 18 4793 Bogø By	67 m²	296 m	09-12-2025	950.000 kr.	14.179 kr./m²
Møllebakken 19 4793 Bogø By	68 m²	195 m	05-05-2025	873.500 kr.	12.846 kr./m²
Tragten 19 4793 Bogø By	68 m²	392 m	24-02-2024	1.725.000 kr.	25.368 kr./m²
Strandbakken 9 4793 Bogø By	64 m²	190 m	25-09-2025	895.000 kr.	13.984 kr./m²
Tårnbakken 38 4793 Bogø By	67 m²	630 m	12-08-2024	1.095.000 kr.	16.343 kr./m²
Østkildevej 11 4793 Bogø By	70 m²	296 m	20-10-2025	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Møllebakken 21 4793 Bogø By	63 m²	178 m	24-06-2025	925.000 kr.	14.683 kr./m²
Tårnbakken 27 4793 Bogø By	65 m²	450 m	01-09-2024	770.000 kr.	11.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu