Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Ringvej 52

Villa · 155 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.109 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
1109 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
859.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.683 kr/m².5.443.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRingvej gns: 35.075 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.904.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+7,46 pct. siden jun. 2008
974k2,7M4,4M6,1M7,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20083.500.000 kr.22. maj 20173.025.000 kr.22. dec. 20255.495.000 kr.31. mar. 20265.495.000 kr.I dag · vores estimat5.904.923 kr.Markedet · 19921.030.440 kr.Markedet · 19931.189.315 kr.Markedet · 19941.383.530 kr.Markedet · 19951.369.270 kr.Markedet · 19961.486.140 kr.Markedet · 19971.587.510 kr.Markedet · 19982.005.855 kr.Markedet · 19992.235.255 kr.Markedet · 20002.279.275 kr.Markedet · 20012.015.930 kr.Markedet · 20022.518.750 kr.Markedet · 20032.441.715 kr.Markedet · 20042.725.830 kr.Markedet · 20052.940.815 kr.Markedet · 20064.363.715 kr.Markedet · 20074.154.620 kr.Markedet · 20083.860.585 kr.Markedet · 20093.362.570 kr.Markedet · 20103.223.690 kr.Markedet · 20113.529.660 kr.Markedet · 20123.485.175 kr.Markedet · 20132.901.755 kr.Markedet · 20143.805.715 kr.Markedet · 20153.299.640 kr.Markedet · 20164.092.775 kr.Markedet · 20174.253.045 kr.Markedet · 20184.134.935 kr.Markedet · 20194.419.825 kr.Markedet · 20205.160.570 kr.Markedet · 20215.660.135 kr.Markedet · 20225.820.250 kr.Markedet · 20235.235.590 kr.Markedet · 20246.549.370 kr.Markedet · 20256.466.445 kr.Markedet · 20267.335.685 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
22. maj 2017 · Alm. Salg
3.025.000 kr.
22. dec. 2025 · Alm. Salg
5.495.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
5.495.000 kr.
I dag · vores estimat
5.904.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte5.495.000 kr.
  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
  • 2017majEjerskifte3.025.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 1991majEjerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ringvej 45
2970 Hørsholm		150 m²192 m21-05-20254.850.000 kr.32.333 kr./m²
Ringvej 11
2970 Hørsholm		167 m²124 m07-12-20245.650.000 kr.33.832 kr./m²
Ringvej 28
2970 Hørsholm		136 m²222 m22-02-20254.495.000 kr.33.051 kr./m²
Ringvej 21
2970 Hørsholm		133 m²184 m09-09-20254.500.000 kr.33.835 kr./m²
Ringvej 51
2970 Hørsholm		124 m²134 m01-12-20254.700.000 kr.37.903 kr./m²
Ringvej 17
2970 Hørsholm		104 m²160 m20-08-20244.695.000 kr.45.144 kr./m²
Breeltelund 10
2970 Hørsholm		159 m²302 m10-06-20257.595.000 kr.47.767 kr./m²
Usserød Kongevej 141
2970 Hørsholm		161 m²634 m17-11-20255.200.000 kr.32.298 kr./m²
Stampevej 31
2970 Hørsholm		171 m²119 m14-01-20265.250.000 kr.30.702 kr./m²
Gl Byvej 18
2970 Hørsholm		150 m²761 m05-12-20257.495.000 kr.49.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden