Fredvej 5, Lyngså

Fritidshus · 51 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.206 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 51 m².830.688 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering885.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+73,58 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 325.050 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 885.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, familiehandel510.000 kr.
2018apr.Ejerskifte325.050 kr.
2007mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredvej 15, Lyngså 9300 Sæby	59 m²	159 m	26-06-2025	1.340.000 kr.	22.712 kr./m²
Fredvej 13, Lyngså 9300 Sæby	64 m²	132 m	02-12-2023	895.000 kr.	13.984 kr./m²
Fredvej 1, Lyngså 9300 Sæby	82 m²	71 m	23-08-2024	1.210.000 kr.	14.756 kr./m²
Birthesvej 18, Lyngså 9300 Sæby	50 m²	282 m	02-10-2025	1.270.000 kr.	25.400 kr./m²
Birthesvej 30, Lyngså 9300 Sæby	52 m²	284 m	20-04-2024	810.000 kr.	15.577 kr./m²
Rovej 21, Lyngså 9300 Sæby	53 m²	257 m	18-05-2024	1.100.000 kr.	20.755 kr./m²
Eriksvej 27, Lyngså 9300 Sæby	47 m²	164 m	28-10-2024	870.000 kr.	18.511 kr./m²
Agnethesvej 6, Lyngså 9300 Sæby	56 m²	44 m	25-11-2024	815.000 kr.	14.554 kr./m²
Kajsvej 27, Lyngså 9300 Sæby	55 m²	232 m	03-12-2024	950.000 kr.	17.273 kr./m²
Agnethesvej 24, Lyngså 9300 Sæby	56 m²	138 m	06-02-2026	1.080.000 kr.	19.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu