Præstøvej 95

Rækkehus · 73 m² · bygget 1988

Om boligen

Rækkehus på 73 m², grund på 320 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.751 kr/m².1.311.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstøvej gns: 20.835 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.103 kr/m²-5,70 pct.
3Boligareal større end typisk73 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1988-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.598.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,22 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.598.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.050.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstøvej 93 4700 Næstved	71 m²	9 m	17-06-2026	1.825.000 kr.	25.704 kr./m²
Præstøvej 93 4700 Næstved	71 m²	9 m	27-06-2024	1.645.000 kr.	23.169 kr./m²
Præstøvej 51R 4700 Næstved	75 m²	383 m	23-06-2025	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Præstøvej 168A 4700 Næstved	73 m²	860 m	21-08-2024	1.325.000 kr.	18.151 kr./m²
Præstøvej 126F 4700 Næstved	46 m²	516 m	11-05-2026	1.050.000 kr.	22.826 kr./m²
Præstøvej 126H 4700 Næstved	46 m²	526 m	17-10-2024	945.000 kr.	20.543 kr./m²
Præstøvej 126G 4700 Næstved	45 m²	521 m	26-12-2023	895.000 kr.	19.889 kr./m²
Sagasvej 14 4700 Næstved	68 m²	359 m	09-05-2025	1.075.000 kr.	15.809 kr./m²
Krogen 32 4700 Næstved	69 m²	477 m	26-05-2024	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Krogen 38 4700 Næstved	69 m²	500 m	25-09-2025	1.400.000 kr.	20.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu