Toftemarksvej 12

Villa · 164 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 891.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.366 kr/m².2.882.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftemarksvej gns: 15.957 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.876 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.603.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,08 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.603.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1994Ombygning
1987okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftemarksvej 13 9230 Svenstrup J	151 m²	28 m	07-05-2024	2.975.000 kr.	19.702 kr./m²
Toftemarksvej 7 9230 Svenstrup J	144 m²	71 m	01-09-2025	1.820.000 kr.	12.639 kr./m²
Toftemarksvej 10 9230 Svenstrup J	122 m²	22 m	26-11-2023	2.150.000 kr.	17.623 kr./m²
Ridemandsmøllevej 34 9230 Svenstrup J	165 m²	234 m	10-08-2026	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
Snebærvej 29 9230 Svenstrup J	160 m²	160 m	26-10-2023	2.755.000 kr.	17.219 kr./m²
Fenris Alle 36 9230 Svenstrup J	164 m²	511 m	12-01-2024	3.975.000 kr.	24.238 kr./m²
Engblommevej 11 9230 Svenstrup J	171 m²	183 m	23-05-2025	2.550.000 kr.	14.912 kr./m²
Fenris Alle 54 9230 Svenstrup J	164 m²	576 m	08-10-2023	3.950.000 kr.	24.085 kr./m²
Ranunkelvej 5 9230 Svenstrup J	157 m²	241 m	29-10-2025	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Ved Billeskoven 13 9230 Svenstrup J	164 m²	648 m	27-10-2025	4.100.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu