Stenkrogen 7

Fritidshus · 50 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.245 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 661.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.839 kr/m².1.625.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenkrogen gns: 31.464 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.594 kr/m²-11,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.519.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,79 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.519.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
2007majEjerskifte
2004dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenkrogen 9 4500 Nykøbing Sj	54 m²	35 m	03-06-2025	1.700.000 kr.	31.481 kr./m²
Stenkrogen 11 4500 Nykøbing Sj	57 m²	59 m	10-08-2026	1.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Stenkrogen 5 4500 Nykøbing Sj	42 m²	25 m	30-03-2024	1.745.000 kr.	41.548 kr./m²
Stenkrogen 12 4500 Nykøbing Sj	67 m²	82 m	24-11-2025	2.050.000 kr.	30.597 kr./m²
Ralstien 9 4500 Nykøbing Sj	50 m²	217 m	09-01-2024	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Drosselholm Engvej 39, Nygård 4500 Nykøbing Sj	50 m²	501 m	09-10-2024	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Drosselholm Engvej 10, Nygård 4500 Nykøbing Sj	50 m²	547 m	28-11-2024	1.550.000 kr.	31.000 kr./m²
Bovænget 6 4500 Nykøbing Sj	51 m²	760 m	18-10-2025	1.650.000 kr.	32.353 kr./m²
Keramikvej 7 4500 Nykøbing Sj	55 m²	146 m	21-05-2026	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Kirchheinersvej 3 4500 Nykøbing Sj	54 m²	348 m	20-05-2024	2.160.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu