Sverigesgade 6, 9850 Hirtshals — Villa · 161 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 687 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.908 kr/m².1.000.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSverigesgade gns: 5.557 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.153 kr/m²-31,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering871.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,17 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 871.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
1984aug.Ejerskifte
1972Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sverigesgade 2 9850 Hirtshals	148 m²	53 m	11-11-2024	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Sverigesgade 27 9850 Hirtshals	144 m²	200 m	30-06-2025	1.425.000 kr.	9.896 kr./m²
Sverigesgade 12 9850 Hirtshals	120 m²	59 m	19-11-2025	660.000 kr.	5.500 kr./m²
Sverigesgade 23 9850 Hirtshals	118 m²	154 m	16-01-2025	1.060.000 kr.	8.983 kr./m²
Skovvejen 6 9850 Hirtshals	153 m²	267 m	03-07-2025	500.000 kr.	3.268 kr./m²
Nejstlunden 74 9850 Hirtshals	156 m²	607 m	19-10-2025	1.360.000 kr.	8.718 kr./m²
Norgesgade 12 9850 Hirtshals	145 m²	83 m	04-09-2025	535.000 kr.	3.690 kr./m²
Lyngvangen 5 9850 Hirtshals	161 m²	933 m	04-05-2025	770.000 kr.	4.783 kr./m²
Nejstbakken 28 9850 Hirtshals	156 m²	720 m	26-06-2026	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
Nejstlunden 28 9850 Hirtshals	155 m²	719 m	01-07-2024	795.000 kr.	5.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu