Rugaards Skovvej 34, 8680 Ry — Villa · 194 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.448 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 1448 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.201.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.284 kr/m².5.607.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRugaards gns: 34.718 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 29.680 kr/m²+17,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.495.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,07 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2024 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.495.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerskifte
2024aug.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2006Bygget
2005sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugaards Skovvej 30 8680 Ry	215 m²	51 m	16-04-2025	7.725.000 kr.	35.930 kr./m²
Thorsvej 12 8680 Ry	197 m²	672 m	02-02-2024	4.810.000 kr.	24.416 kr./m²
Frigsvej 6 8680 Ry	193 m²	799 m	05-02-2026	5.750.000 kr.	29.793 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 54 8680 Ry	207 m²	463 m	06-04-2025	6.820.000 kr.	32.947 kr./m²
Ægirsvej 10 8680 Ry	197 m²	913 m	21-08-2024	4.570.000 kr.	23.198 kr./m²
Svanevej 5 8680 Ry	194 m²	1,1 km	26-11-2024	5.600.000 kr.	28.866 kr./m²
Ægirsvej 3 8680 Ry	200 m²	902 m	12-02-2024	4.445.000 kr.	22.225 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 41 8680 Ry	175 m²	390 m	09-04-2024	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Kyhnsmindevej 8 8680 Ry	198 m²	1,1 km	16-05-2025	7.650.000 kr.	38.636 kr./m²
Thorsvej 45 8680 Ry	198 m²	1,1 km	19-10-2025	4.350.000 kr.	21.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu