Langelinie 21

Rækkehus · 77 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 95 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 959.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.594 kr/m².1.855.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangelinie gns: 21.295 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.267 kr/m²+16,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.562.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,46 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.562.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2017jun.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelinie 19 6000 Kolding	82 m²	5 m	11-06-2024	1.600.000 kr.	19.512 kr./m²
Langelinie 5 6000 Kolding	104 m²	51 m	06-08-2024	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Villagade 7 6000 Kolding	75 m²	175 m	19-03-2025	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
Søgade 47 6000 Kolding	77 m²	595 m	30-03-2025	1.795.000 kr.	23.312 kr./m²
Bakkevej 12 6000 Kolding	79 m²	631 m	30-04-2025	1.650.000 kr.	20.886 kr./m²
Blæsbjerggade 12 6000 Kolding	85 m²	100 m	08-05-2025	2.095.000 kr.	24.647 kr./m²
Kikkenborgvej 6 6000 Kolding	73 m²	651 m	21-02-2024	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Nørregade 34 6000 Kolding	82 m²	557 m	04-08-2025	1.810.000 kr.	22.073 kr./m²
Frydsvej 42 6000 Kolding	72 m²	704 m	03-12-2024	1.390.000 kr.	19.306 kr./m²
Dr. Fichs Vej 4 6000 Kolding	87 m²	207 m	22-09-2024	2.660.000 kr.	30.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu