Ystadvej 2, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 69 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 675 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 860.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 200 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.454 kr/m² × 69 m².997.326 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.097.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,29 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.097.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
2020jan.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalmarvej 4, Rønne 3700 Rønne	69 m²	103 m	07-04-2025	1.375.000 kr.	19.928 kr./m²
Kalmarvej 10, Rønne 3700 Rønne	69 m²	135 m	17-03-2024	1.445.000 kr.	20.942 kr./m²
Sveasvej 42, Rønne 3700 Rønne	69 m²	569 m	30-10-2024	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Blekingevej 4, Rønne 3700 Rønne	69 m²	630 m	05-10-2023	1.650.000 kr.	23.913 kr./m²
Malmøvej 24, Rønne 3700 Rønne	75 m²	80 m	04-11-2024	1.795.000 kr.	23.933 kr./m²
Smedegade 25, Rønne 3700 Rønne	72 m²	542 m	16-01-2025	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Pæretræsdalen 18, Rønne 3700 Rønne	75 m²	197 m	16-12-2025	1.295.000 kr.	17.267 kr./m²
Sankt Mortens Gade 72, Rønne 3700 Rønne	74 m²	370 m	14-05-2024	825.000 kr.	11.149 kr./m²
Byledsgade 93, Rønne 3700 Rønne	66 m²	626 m	24-01-2024	1.395.000 kr.	21.136 kr./m²
Almindingsvej 59, Rønne 3700 Rønne	72 m²	641 m	13-01-2025	695.000 kr.	9.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu