Hasserisgade 1, 4. th

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1938, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 1680 m²
Bebygget areal: 336 m²
Erhvervsareal: 380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 769.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.653 kr/m².1.228.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasserisgade gns: 20.521 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.802 kr/m²-13,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
4Vores vurdering1.196.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-30,02 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
2. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.196.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.710.000 kr.
2020jul.Ejerskifte1.560.000 kr.
2017jan.Ejerskifte1.600.000 kr.
2011Ombygning
2009aug.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1997okt.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasserisgade 1, 1. th 9000 Aalborg	64 m²	0 m	06-06-2024	1.125.000 kr.	17.578 kr./m²
Hasserisgade 1, 2. tv 9000 Aalborg	67 m²	0 m	19-10-2024	1.195.000 kr.	17.836 kr./m²
Hasserisgade 2, 1. th 9000 Aalborg	78 m²	23 m	27-06-2025	1.570.000 kr.	20.128 kr./m²
Hasserisgade 3, st. th 9000 Aalborg	39 m²	9 m	04-11-2025	595.000 kr.	15.256 kr./m²
Hasserisgade 3, 3. th 9000 Aalborg	37 m²	9 m	31-08-2026	955.000 kr.	25.811 kr./m²
Hasserisgade 3, 3. th 9000 Aalborg	37 m²	9 m	17-07-2025	955.000 kr.	25.811 kr./m²
Hasserisgade 5, 3. th 9000 Aalborg	93 m²	20 m	11-10-2025	1.700.000 kr.	18.280 kr./m²
Hasserisgade 5, 2. th 9000 Aalborg	93 m²	20 m	27-04-2025	2.040.000 kr.	21.935 kr./m²
Prinsensgade 33, 2. tv 9000 Aalborg	64 m²	135 m	23-09-2026	950.000 kr.	14.844 kr./m²
Sankt Jørgens Gade 8, st. th 9000 Aalborg	63 m²	75 m	11-05-2026	1.200.000 kr.	19.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu