Apeldoorn Alle 10

Villa · 151 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 778 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 778 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.741.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.938 kr/m².5.025.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetApeldoorn gns: 36.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-11,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.834.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,90 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2017 · Alm. Salg: 4.875.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 5.245.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.834.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2020feb.Ejerskifte5.245.000 kr.
2017jan.Ejerskifte4.875.000 kr.
2013Bygget
2012nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
1973jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Apeldoorn Alle 13 2791 Dragør	132 m²	43 m	11-02-2026	4.995.000 kr.	37.841 kr./m²
Apeldoorn Alle 7 2791 Dragør	174 m²	38 m	28-02-2024	4.300.000 kr.	24.713 kr./m²
Apeldoorn Alle 3 2791 Dragør	100 m²	72 m	30-06-2025	3.650.000 kr.	36.500 kr./m²
Apeldoorn Alle 21 2791 Dragør	245 m²	111 m	07-05-2025	6.720.000 kr.	27.429 kr./m²
Dortrecht Alle 2 2791 Dragør	150 m²	129 m	06-12-2025	5.995.000 kr.	39.967 kr./m²
Doorn Alle 17 2791 Dragør	154 m²	83 m	08-01-2024	4.550.000 kr.	29.545 kr./m²
Leiden Alle 17 2791 Dragør	148 m²	198 m	26-11-2023	4.950.000 kr.	33.446 kr./m²
Weendam Alle 9 2791 Dragør	151 m²	392 m	28-06-2026	6.295.000 kr.	41.689 kr./m²
Zaandam Alle 30 2791 Dragør	149 m²	351 m	18-03-2024	4.200.000 kr.	28.188 kr./m²
Zaandam Alle 27 2791 Dragør	153 m²	389 m	10-05-2026	4.600.000 kr.	30.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu