H.A.Krügers Vej 4

Villa · 202 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 971 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2023. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.934 kr/m².4.000.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetH.A.Krügers gns: 30.941 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²+66,50 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi A2010 på 1963-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 198% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Vores vurdering5.341.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,53 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.341.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
2023Ombygning
2022apr.Ejerskifte2.100.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.A.Krügers Vej 10 6400 Sønderborg	178 m²	66 m	02-09-2025	2.750.000 kr.	15.449 kr./m²
H.A.Krügers Vej 6 6400 Sønderborg	148 m²	21 m	06-07-2025	4.665.000 kr.	31.520 kr./m²
H.P.Hanssens Vej 3 6400 Sønderborg	207 m²	111 m	21-01-2025	1.975.000 kr.	9.541 kr./m²
Carl Plougs Vej 5 6400 Sønderborg	187 m²	224 m	17-02-2026	6.750.000 kr.	36.096 kr./m²
Carl Plougs Vej 9 6400 Sønderborg	182 m²	188 m	19-05-2026	4.850.000 kr.	26.648 kr./m²
H.P.Hanssens Vej 16 6400 Sønderborg	230 m²	58 m	07-09-2025	8.300.000 kr.	36.087 kr./m²
Odinsvej 27 6400 Sønderborg	189 m²	689 m	15-12-2024	2.950.000 kr.	15.608 kr./m²
Skovbrynet 43 6400 Sønderborg	190 m²	830 m	13-07-2026	3.050.000 kr.	16.053 kr./m²
Skovbrynet 28 6400 Sønderborg	218 m²	794 m	07-04-2024	2.450.000 kr.	11.239 kr./m²
Parkgade 23 6400 Sønderborg	204 m²	1,4 km	27-10-2026	2.263.500 kr.	11.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu