Fjordgade 2

Rækkehus · 183 m² · bygget 1800

Om boligen

Rækkehus på 183 m², grund på 78 m², 6 værelser, opført i 1800, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.510.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.815 kr/m².4.599.500 kr.
2Boligareal større end typisk183 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.561.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,75 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.561.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2024nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1977jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maren Hemmings Vej 6 9000 Aalborg	171 m²	1,3 km	24-09-2024	5.350.000 kr.	31.287 kr./m²
Slotsgade 18C 9000 Aalborg	144 m²	166 m	20-11-2023	3.900.000 kr.	27.083 kr./m²
Annebergvej 28 9000 Aalborg	162 m²	1,5 km	24-02-2026	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²
Obels Have 12 9000 Aalborg	171 m²	2,3 km	08-04-2024	5.550.000 kr.	32.456 kr./m²
Obels Have 10 9000 Aalborg	171 m²	2,3 km	15-11-2023	5.100.000 kr.	29.825 kr./m²
Vossvej 25 9000 Aalborg	151 m²	1,6 km	29-09-2025	5.900.000 kr.	39.073 kr./m²
Klokkestøbergadens Vandgyde 3 9000 Aalborg	117 m²	142 m	10-11-2023	3.700.000 kr.	31.624 kr./m²
Klokkestøbergade 5 9000 Aalborg	111 m²	109 m	01-11-2023	3.695.000 kr.	33.288 kr./m²
Klokkestøbergade 7 9000 Aalborg	109 m²	115 m	03-03-2025	3.700.000 kr.	33.945 kr./m²
Kong Christians Alle 5 9000 Aalborg	135 m²	1,3 km	26-06-2025	2.750.000 kr.	20.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu