Menu
For mæglere Log ind
Nytorv 13, 2. th.
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Nytorv 13, 2. th.

Ejerlejlighed · 132 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 132 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2007

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
1368 m²
Bebygget areal
479 m²
Erhvervsareal
673 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.519 kr/m².3.438.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNytorv gns: 27.419 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.896 kr/m²+19,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering3.494.106 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 3.418.764 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2007Ombygning
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nytorv 3, 2. 4.
9000 Aalborg		124 m²109 m10-09-20263.300.000 kr.26.613 kr./m²
Nytorv 13, 2. tv
9000 Aalborg		177 m²0 m28-10-20233.350.000 kr.18.927 kr./m²
Nytorv 13, 1. th
9000 Aalborg		81 m²0 m04-04-20251.750.000 kr.21.605 kr./m²
Slotsgade 25B, 1.
9000 Aalborg		131 m²49 m11-02-20254.095.000 kr.31.260 kr./m²
Nørregade 20, 3.
9000 Aalborg		131 m²264 m28-07-20243.714.000 kr.28.351 kr./m²
Bispensgade 13, 2. tv
9000 Aalborg		133 m²313 m06-04-20242.675.000 kr.20.113 kr./m²
Vesterå 7, 1. tv
9000 Aalborg		133 m²428 m23-11-20232.500.000 kr.18.797 kr./m²
Søndergade 20A, 1.
9000 Aalborg		128 m²258 m25-08-20252.900.000 kr.22.656 kr./m²
Langesgade 9, 1.
9000 Aalborg		132 m²576 m04-03-20243.950.000 kr.29.924 kr./m²
Strandvejen 3, 5. 1
9000 Aalborg		131 m²544 m10-12-20246.150.000 kr.46.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden