Menu
For mæglere Log ind
Niels Ebbesens Gade 5C, 3. th.
B

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Niels Ebbesens Gade 5C, 3. th.

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², grund på 825 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg (9000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.799.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1985

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
1091 m²
Bebygget areal
363 m²
Grundareal
825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.118 kr/m².1.651.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.823.215 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.799.000 kr / Estimat: 2.352.182 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Ebbesens Gade 12, st. th
9000 Aalborg		65 m²203 m17-02-20261.460.000 kr.22.462 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12A, st. tv
9000 Aalborg		63 m²215 m02-06-20251.575.000 kr.25.000 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12A, 1. tv
9000 Aalborg		63 m²215 m10-04-20251.750.000 kr.27.778 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12, 2. tv
9000 Aalborg		105 m²203 m02-02-20252.100.000 kr.20.000 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12A, 3. th
9000 Aalborg		55 m²215 m16-04-20241.195.000 kr.21.727 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12A, 2. th
9000 Aalborg		54 m²215 m04-12-20251.595.000 kr.29.537 kr./m²
Danmarksgade 82, 2. tv
9000 Aalborg		81 m²158 m28-10-20251.775.000 kr.21.914 kr./m²
Danmarksgade 82, 1. tv
9000 Aalborg		81 m²158 m14-07-20241.800.000 kr.22.222 kr./m²
Danmarksgade 82, st. tv
9000 Aalborg		81 m²158 m25-01-20241.765.000 kr.21.790 kr./m²
Søndergade 18, st. th
9000 Aalborg		80 m²69 m16-07-20251.500.000 kr.18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden