Menu
For mæglere Log ind
Søndergade 18, 1. tv
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Søndergade 18, 1. tv

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1892

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1892, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1892
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
753 m²
Bebygget areal
251 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.701.000 kr.
Offentlig grundværdi
921.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.488 kr/m².1.922.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.322.017 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 1.522.226 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Ejerandel overdraget
  • 2018sep.Ejerskifte
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 24, 1. tv
9000 Aalborg		71 m²53 m18-07-20251.595.000 kr.22.465 kr./m²
Søndergade 17, st.
9000 Aalborg		68 m²38 m25-05-20251.450.000 kr.21.324 kr./m²
Søndergade 18, st. tv
9000 Aalborg		65 m²0 m18-08-20251.500.000 kr.23.077 kr./m²
Søndergade 22A, st. tv
9000 Aalborg		76 m²38 m23-07-20241.535.000 kr.20.197 kr./m²
Søndergade 18, st. th
9000 Aalborg		80 m²0 m16-07-20251.500.000 kr.18.750 kr./m²
Søndergade 9, 2. th
9000 Aalborg		80 m²13 m03-11-20251.500.000 kr.18.750 kr./m²
Søndergade 33B, 3.
9000 Aalborg		57 m²146 m12-08-20241.375.000 kr.24.123 kr./m²
Søndergade 18, 3. th.
9000 Aalborg		101 m²0 m22-07-20262.295.000 kr.22.723 kr./m²
Søndergade 22B
9000 Aalborg		116 m²38 m23-04-20253.575.000 kr.30.819 kr./m²
Søndergade 20A, 1.
9000 Aalborg		128 m²16 m25-08-20252.900.000 kr.22.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden