Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Jeppe Aakjærs Vej 41

Villa · 138 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 768 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
768 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.955.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.347.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.501 kr/m².4.935.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJeppe gns: 36.824 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.498.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,20 pct. siden sep. 2024
590k2,1M3,6M5,1M6,6M1992199620002004200820122016202020247. sep. 20245.800.000 kr.I dag · vores estimat5.498.616 kr.Markedet · 1992754.446 kr.Markedet · 1993590.226 kr.Markedet · 1994990.012 kr.Markedet · 19951.001.742 kr.Markedet · 1996901.830 kr.Markedet · 19971.271.118 kr.Markedet · 19981.282.158 kr.Markedet · 19991.600.662 kr.Markedet · 20001.686.636 kr.Markedet · 20011.899.018 kr.Markedet · 20021.386.624 kr.Markedet · 20031.597.764 kr.Markedet · 20042.049.576 kr.Markedet · 20052.527.884 kr.Markedet · 20061.523.934 kr.Markedet · 20072.708.112 kr.Markedet · 20082.772.972 kr.Markedet · 20092.522.640 kr.Markedet · 20103.754.290 kr.Markedet · 20112.898.276 kr.Markedet · 20123.204.084 kr.Markedet · 20133.740.076 kr.Markedet · 20142.979.834 kr.Markedet · 20152.882.544 kr.Markedet · 20163.906.504 kr.Markedet · 20173.894.498 kr.Markedet · 20183.637.266 kr.Markedet · 20194.293.870 kr.Markedet · 20204.329.474 kr.Markedet · 20214.920.528 kr.Markedet · 20225.109.450 kr.Markedet · 20235.146.296 kr.Markedet · 20246.100.014 kr.Markedet · 20255.593.968 kr.Markedet · 20263.842.748 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2024 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.498.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2019mar.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jeppe Aakjærs Vej 46
8230 Åbyhøj		140 m²65 m10-06-20254.730.000 kr.33.786 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 49
8230 Åbyhøj		127 m²73 m03-09-20254.025.000 kr.31.693 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 36
8230 Åbyhøj		154 m²33 m23-12-20245.450.000 kr.35.390 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 34
8230 Åbyhøj		109 m²44 m24-06-20244.850.000 kr.44.495 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 47
8230 Åbyhøj		109 m²49 m29-11-20245.675.000 kr.52.064 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 23
8230 Åbyhøj		109 m²142 m22-08-20244.505.000 kr.41.330 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 21
8230 Åbyhøj		180 m²162 m05-10-20234.675.000 kr.25.972 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 7
8230 Åbyhøj		194 m²312 m17-12-20255.050.000 kr.26.031 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 65C
8230 Åbyhøj		140 m²334 m27-06-20255.495.000 kr.39.250 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 65D
8230 Åbyhøj		140 m²340 m23-06-20244.900.000 kr.35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden