Svalevej 2, 4440 Mørkøv — Villa · 137 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.482 kr/m².1.704.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 10.912 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.429 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.506.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 6 4440 Mørkøv	133 m²	26 m	21-09-2025	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Vestervej 14 4440 Mørkøv	142 m²	79 m	03-11-2024	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²
Kildeparken 27, Syvendekøb 4440 Mørkøv	137 m²	427 m	20-07-2025	2.700.000 kr.	19.708 kr./m²
Kildevangen 19 4440 Mørkøv	137 m²	440 m	12-11-2024	1.600.000 kr.	11.679 kr./m²
Solvej 47 4440 Mørkøv	133 m²	210 m	26-03-2025	1.945.000 kr.	14.624 kr./m²
Holbækvej 202, Syvendekøb 4440 Mørkøv	140 m²	306 m	20-07-2026	1.795.000 kr.	12.821 kr./m²
Kærvej 4 4440 Mørkøv	136 m²	805 m	30-10-2024	1.980.000 kr.	14.559 kr./m²
Solvej 53 4440 Mørkøv	149 m²	235 m	25-05-2025	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Martin Lønnesvej 13 4440 Mørkøv	134 m²	774 m	18-02-2025	1.376.000 kr.	10.269 kr./m²
Elvigvej 2 4440 Mørkøv	129 m²	484 m	03-06-2025	1.600.000 kr.	12.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu