Holbækvej 202, Syvendekøb

Villa · 140 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.287 kr/m².1.642.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.608.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,40 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2010 · Alm. Salg: 660.000 kr.
10. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.608.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.795.000 kr.
jul.Ejerskifte
2017feb.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2010nov.Ejerskifte660.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 207 4440 Mørkøv	150 m²	95 m	23-10-2023	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Holbækvej 255 4440 Mørkøv	106 m²	638 m	13-05-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Holbækvej 337, Knabstrup 4440 Mørkøv	140 m²	3,9 km	12-02-2024	1.585.000 kr.	11.321 kr./m²
Holbækvej 347, Knabstrup 4440 Mørkøv	140 m²	4,0 km	14-04-2024	2.425.000 kr.	17.321 kr./m²
Holbækvej 186, Syvendekøb 4440 Mørkøv	205 m²	294 m	31-01-2024	1.500.000 kr.	7.317 kr./m²
Holbækvej 191, Syvendekøb 4440 Mørkøv	75 m²	702 m	04-03-2026	1.095.000 kr.	14.600 kr./m²
Holbækvej 349, Knabstrup 4440 Mørkøv	154 m²	4,0 km	09-10-2024	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²
Holbækvej 369, Knabstrup 4440 Mørkøv	125 m²	4,1 km	10-12-2025	1.565.000 kr.	12.520 kr./m²
Kildeparken 27, Syvendekøb 4440 Mørkøv	137 m²	120 m	20-07-2025	2.700.000 kr.	19.708 kr./m²
Vestervej 14 4440 Mørkøv	142 m²	356 m	03-11-2024	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu