Vestervej 14, 4440 Mørkøv — Villa · 142 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 834 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.566 kr/m².1.642.750 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.710.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 2 4440 Mørkøv	122 m²	142 m	14-05-2025	1.707.500 kr.	13.996 kr./m²
Vestervej 6 4440 Mørkøv	75 m²	110 m	28-01-2026	1.040.000 kr.	13.867 kr./m²
Svalevej 2 4440 Mørkøv	137 m²	79 m	24-07-2024	1.495.000 kr.	10.912 kr./m²
Holbækvej 202, Syvendekøb 4440 Mørkøv	140 m²	356 m	20-07-2026	1.795.000 kr.	12.821 kr./m²
Solvej 53 4440 Mørkøv	149 m²	164 m	25-05-2025	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Svalevej 6 4440 Mørkøv	133 m²	59 m	21-09-2025	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Solvej 47 4440 Mørkøv	133 m²	136 m	26-03-2025	1.945.000 kr.	14.624 kr./m²
Holbækvej 207 4440 Mørkøv	150 m²	275 m	23-10-2023	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Kildeparken 27, Syvendekøb 4440 Mørkøv	137 m²	474 m	20-07-2025	2.700.000 kr.	19.708 kr./m²
Nyvej 11 4440 Mørkøv	147 m²	483 m	21-09-2026	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu