Kærvej 4, 4440 Mørkøv — Villa · 136 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.064 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.547 kr/m².1.565.100 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.775.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerskifte
2014feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Martin Lønnesvej 13 4440 Mørkøv	134 m²	162 m	18-02-2025	1.376.000 kr.	10.269 kr./m²
Elvigvej 2 4440 Mørkøv	129 m²	380 m	03-06-2025	1.600.000 kr.	12.403 kr./m²
Martin Lønnesvej 56 4440 Mørkøv	127 m²	291 m	25-05-2025	1.295.000 kr.	10.197 kr./m²
Kildevangen 19 4440 Mørkøv	137 m²	770 m	12-11-2024	1.600.000 kr.	11.679 kr./m²
Svalevej 2 4440 Mørkøv	137 m²	805 m	24-07-2024	1.495.000 kr.	10.912 kr./m²
Martin Lønnesvej 15 4440 Mørkøv	124 m²	184 m	12-06-2026	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Svalevej 6 4440 Mørkøv	133 m²	828 m	21-09-2025	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Martin Lønnesvej 7 4440 Mørkøv	152 m²	96 m	18-02-2025	1.695.000 kr.	11.151 kr./m²
Solvej 47 4440 Mørkøv	133 m²	878 m	26-03-2025	1.945.000 kr.	14.624 kr./m²
Nyvej 11 4440 Mørkøv	147 m²	423 m	21-09-2026	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu