Sønderlundsvej 105B

Rækkehus · 149 m² · bygget 1827

Om boligen

Rækkehus på 149 m², grund på 1.002 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.027.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.445 kr/m².5.089.800 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering5.690.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,45 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.690.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
Ombygning
2010mar.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkervej 103 4000 Roskilde	139 m²	495 m	08-08-2024	4.300.000 kr.	30.935 kr./m²
Klokkervej 99 4000 Roskilde	139 m²	515 m	16-12-2024	4.435.000 kr.	31.906 kr./m²
Margrethehåbsvænget 3A 4000 Roskilde	134 m²	479 m	18-05-2026	6.838.000 kr.	51.030 kr./m²
Margrethehåbsvænget 3B 4000 Roskilde	130 m²	489 m	18-05-2026	5.755.000 kr.	44.269 kr./m²
Helligkorsvej 45 4000 Roskilde	132 m²	769 m	15-03-2024	4.675.000 kr.	35.417 kr./m²
Sankt Agnes Vej 1 4000 Roskilde	151 m²	1,7 km	01-12-2024	7.200.000 kr.	47.682 kr./m²
Smedegårdsparken 23 4000 Roskilde	140 m²	1,5 km	13-08-2024	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Smedegårdsparken 29 4000 Roskilde	140 m²	1,5 km	01-07-2026	4.375.000 kr.	31.250 kr./m²
Kristiansminde 35 4000 Roskilde	127 m²	1,2 km	13-04-2025	4.375.000 kr.	34.449 kr./m²
Kristiansminde 2 4000 Roskilde	127 m²	1,2 km	12-10-2026	4.950.000 kr.	38.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu