Toldbodgade 26A

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1978. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.760 kr/m².3.678.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToldbodgade gns: 31.802 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 40.594 kr/m²-21,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.199.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,00 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.199.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drewsensvej 70, 2. 9 8600 Silkeborg	98 m²	78 m	26-10-2023	2.160.000 kr.	22.041 kr./m²
Frederiksberggade 48, 1. 8600 Silkeborg	100 m²	692 m	07-10-2025	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Valdemarsgade 16, 2. tv 8600 Silkeborg	106 m²	278 m	10-07-2025	3.400.000 kr.	32.075 kr./m²
Valdemarsgade 16, 1. tv. 8600 Silkeborg	106 m²	278 m	13-04-2026	3.595.000 kr.	33.915 kr./m²
Hostrupsgade 4, 1. 8600 Silkeborg	104 m²	464 m	08-05-2025	3.400.000 kr.	32.692 kr./m²
Søndergade 1C, 1. tv 8600 Silkeborg	96 m²	653 m	09-05-2024	11.800.000 kr.	122.917 kr./m²
Valdemarsgade 10, st. tv 8600 Silkeborg	106 m²	339 m	20-01-2025	2.890.000 kr.	27.264 kr./m²
Drewsensvej 54, 1. 8600 Silkeborg	89 m²	169 m	13-12-2023	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Lyngbygade 49, 1. th 8600 Silkeborg	91 m²	434 m	07-07-2025	2.265.000 kr.	24.890 kr./m²
Valdemarsgade 20, st. th 8600 Silkeborg	111 m²	250 m	20-10-2025	3.172.500 kr.	28.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu