Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Rugvænget 47

Villa · 99 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 939 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
939 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
860.000 kr.
Offentlig grundværdi
152.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.238 kr/m².1.514.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 11.448 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.111 kr/m²-5,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.321.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,44 pct. siden aug. 2024
196k496k796k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202417. aug. 20241.290.000 kr.I dag · vores estimat1.321.441 kr.Markedet · 1992369.468 kr.Markedet · 1993331.254 kr.Markedet · 1994428.670 kr.Markedet · 1995398.871 kr.Markedet · 1996376.794 kr.Markedet · 1997558.261 kr.Markedet · 1998475.695 kr.Markedet · 1999573.408 kr.Markedet · 2000689.040 kr.Markedet · 2001569.745 kr.Markedet · 2002757.944 kr.Markedet · 2003734.679 kr.Markedet · 2004829.026 kr.Markedet · 2005908.226 kr.Markedet · 2006838.827 kr.Markedet · 2007597.762 kr.Markedet · 20081.139.292 kr.Markedet · 20091.124.640 kr.Markedet · 20101.139.985 kr.Markedet · 2011594.198 kr.Markedet · 2012928.125 kr.Markedet · 2013755.568 kr.Markedet · 2014387.189 kr.Markedet · 2015594.594 kr.Markedet · 2016657.657 kr.Markedet · 2017634.293 kr.Markedet · 2018864.369 kr.Markedet · 2019772.299 kr.Markedet · 2020916.047 kr.Markedet · 20211.215.027 kr.Markedet · 20221.084.446 kr.Markedet · 20231.177.308 kr.Markedet · 20241.313.532 kr.Markedet · 20251.140.975 kr.Markedet · 20261.049.301 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2024 · Alm. Salg
1.290.000 kr.
I dag · vores estimat
1.321.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.290.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugvænget 28
4293 Dianalund		132 m²58 m08-12-20241.315.000 kr.9.962 kr./m²
Rugvænget 19
4293 Dianalund		145 m²154 m08-01-20251.685.000 kr.11.621 kr./m²
Rugvænget 24
4293 Dianalund		148 m²73 m07-11-20241.875.000 kr.12.669 kr./m²
Karsholtevej 30
4293 Dianalund		94 m²489 m12-08-20261.180.000 kr.12.553 kr./m²
Parkvej 4
4293 Dianalund		101 m²833 m29-07-20241.650.000 kr.16.337 kr./m²
Rosenvej 9A
4293 Dianalund		104 m²596 m01-07-20251.150.000 kr.11.058 kr./m²
Enighedsvej 6
4293 Dianalund		106 m²462 m08-10-20241.350.000 kr.12.736 kr./m²
Drosselvej 15
4293 Dianalund		104 m²647 m02-05-20241.095.000 kr.10.529 kr./m²
Bøgevænget 17B
4293 Dianalund		107 m²741 m11-12-20242.345.000 kr.21.916 kr./m²
Agervænget 38
4293 Dianalund		115 m²98 m09-11-20251.495.000 kr.13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden