Rugvænget 24

Villa · 148 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 869 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.804 kr/m².1.824.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 11.448 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.111 kr/m²-5,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.857.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,96 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.857.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1980sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 19 4293 Dianalund	145 m²	89 m	08-01-2025	1.685.000 kr.	11.621 kr./m²
Rugvænget 28 4293 Dianalund	132 m²	46 m	08-12-2024	1.315.000 kr.	9.962 kr./m²
Rugvænget 47 4293 Dianalund	99 m²	73 m	21-07-2024	1.290.000 kr.	13.030 kr./m²
Ventemøllevej 22 4293 Dianalund	147 m²	488 m	29-04-2024	1.430.000 kr.	9.728 kr./m²
Lærkevej 1 4293 Dianalund	150 m²	493 m	11-02-2024	1.940.000 kr.	12.933 kr./m²
Sømosevej 20 4293 Dianalund	150 m²	552 m	10-02-2025	1.825.000 kr.	12.167 kr./m²
Kløvermarksvej 2 4293 Dianalund	150 m²	571 m	30-09-2025	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Færøvej 78 4293 Dianalund	149 m²	644 m	16-09-2025	3.195.000 kr.	21.443 kr./m²
Niels Klims Vej 16 4293 Dianalund	139 m²	278 m	17-02-2024	1.520.000 kr.	10.935 kr./m²
Agervænget 41 4293 Dianalund	158 m²	229 m	02-07-2024	2.195.000 kr.	13.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu