Ligustervangen 42

Rækkehus · 108 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 130 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1986. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 130 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.318.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.018 kr/m².4.258.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLigustervangen gns: 32.143 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 39.367 kr/m²-18,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.121.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,89 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.121.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
1986Ombygning
1976dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervangen 72 3450 Allerød	112 m²	40 m	05-11-2024	3.750.000 kr.	33.482 kr./m²
Ligustervangen 86 3450 Allerød	112 m²	47 m	27-02-2026	4.170.000 kr.	37.232 kr./m²
Ligustervangen 92 3450 Allerød	112 m²	59 m	26-03-2026	4.425.000 kr.	39.509 kr./m²
Ligustervangen 20 3450 Allerød	112 m²	63 m	26-12-2023	3.550.000 kr.	31.696 kr./m²
Ligustervangen 94 3450 Allerød	112 m²	65 m	31-05-2026	3.930.000 kr.	35.089 kr./m²
Ligustervangen 94 3450 Allerød	112 m²	65 m	24-03-2026	3.930.000 kr.	35.089 kr./m²
Ligustervangen 102 3450 Allerød	112 m²	85 m	22-07-2026	4.475.000 kr.	39.955 kr./m²
Ligustervangen 112 3450 Allerød	112 m²	101 m	14-07-2026	5.375.000 kr.	47.991 kr./m²
Ligustervangen 112 3450 Allerød	112 m²	101 m	08-06-2026	5.375.000 kr.	47.991 kr./m²
Ligustervangen 114 3450 Allerød	112 m²	102 m	18-07-2024	3.600.000 kr.	32.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu