Lokesvej 23

Villa · 129 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 763 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.338.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.173 kr/m².4.033.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLokesvej gns: 26.357 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-21,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning · Energimærke forbedret: D2 → C+6,80 pct.
4Vores vurdering4.113.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,00 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.113.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2021nov.Ejerskifte3.275.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lokesvej 7 2635 Ishøj	124 m²	164 m	27-07-2024	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Lokesvej 2 2635 Ishøj	118 m²	269 m	01-12-2024	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Lokesvej 9 2635 Ishøj	192 m²	146 m	05-12-2025	5.200.000 kr.	27.083 kr./m²
Friggasvej 8 2635 Ishøj	129 m²	49 m	19-12-2024	4.350.000 kr.	33.721 kr./m²
Odins Vænge 7 2635 Ishøj	135 m²	109 m	10-03-2025	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Odins Vænge 4 2635 Ishøj	137 m²	113 m	24-11-2025	3.300.000 kr.	24.088 kr./m²
Køgevej 243 2635 Ishøj	135 m²	293 m	14-07-2025	4.375.000 kr.	32.407 kr./m²
Freysvej 5 2635 Ishøj	120 m²	205 m	10-11-2025	3.595.000 kr.	29.958 kr./m²
Køgevej 239A 2635 Ishøj	115 m²	263 m	11-08-2025	3.615.000 kr.	31.435 kr./m²
Ishøj Bygade 51 2635 Ishøj	140 m²	473 m	24-02-2026	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu