Kløvervej 29, 1.

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1949

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1949, renoveret i 1982. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.780 kr/m².1.825.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervej gns: 36.975 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.103 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.925.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,62 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.925.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2018majEjerskifte1.680.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1982Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 3, 3. tv 4000 Roskilde	55 m²	373 m	23-01-2025	1.850.000 kr.	33.636 kr./m²
Gyvelvej 7, 3. th 4000 Roskilde	56 m²	398 m	01-02-2025	1.895.000 kr.	33.839 kr./m²
Gyvelvej 13, 1. th 4000 Roskilde	57 m²	427 m	14-02-2024	1.575.000 kr.	27.632 kr./m²
Gyvelvej 13, 2. th 4000 Roskilde	57 m²	427 m	18-01-2024	1.525.000 kr.	26.754 kr./m²
Gyvelvej 13, 2. tv 4000 Roskilde	58 m²	427 m	29-12-2025	1.921.500 kr.	33.129 kr./m²
Roskildevænget 20, 2. th 4000 Roskilde	57 m²	910 m	13-08-2024	1.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Roskildevænget 16, 2. tv 4000 Roskilde	57 m²	920 m	19-05-2025	1.800.000 kr.	31.579 kr./m²
Indfaldet 29 4000 Roskilde	58 m²	1,1 km	01-09-2024	2.425.000 kr.	41.810 kr./m²
Hedevænget 9, 1. tv 4000 Roskilde	60 m²	858 m	21-09-2025	1.615.000 kr.	26.917 kr./m²
Hedevænget 7, 1. th 4000 Roskilde	60 m²	867 m	15-07-2025	1.750.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu