Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Kirkholmvej 7, As

Fritidshus · 86 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.339 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2001. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.019.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.452 kr/m².1.924.250 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.921.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,97 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.921.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
2000apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkholm Strandby 11 7130 Juelsminde	82 m²	67 m	09-05-2024	2.150.000 kr.	26.220 kr./m²
Åbakken 17, As 7130 Juelsminde	92 m²	411 m	19-01-2026	2.095.000 kr.	22.772 kr./m²
Borgkolonien 12, As 7130 Juelsminde	82 m²	658 m	24-06-2024	1.412.500 kr.	17.226 kr./m²
Asbo 20, As 7130 Juelsminde	80 m²	495 m	27-05-2024	2.495.000 kr.	31.188 kr./m²
Vigen 17, As 7130 Juelsminde	82 m²	752 m	18-11-2023	1.875.000 kr.	22.866 kr./m²
Engbo 13, Kirkholm 7130 Juelsminde	80 m²	860 m	21-07-2024	1.615.000 kr.	20.188 kr./m²
Ålykke 23, As Vig 7130 Juelsminde	96 m²	531 m	14-09-2025	2.225.000 kr.	23.177 kr./m²
Engbo 24, Kirkholm 7130 Juelsminde	78 m²	805 m	26-01-2026	1.425.000 kr.	18.269 kr./m²
Åbakken 19, As 7130 Juelsminde	73 m²	432 m	20-10-2025	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Engbo 1, Kirkholm 7130 Juelsminde	77 m²	834 m	16-06-2025	2.100.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu