Pærgårdsvej 11, Sønderby, 7130 Juelsminde — Villa · 376 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 376 m², grund på 4.072 m², 9 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 376 m²
Samlet bygningsareal: 324 m²
Bebygget areal: 324 m²
Grundareal: 4072 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.962 kr/m².2.956.009 kr.
2Boligareal større end typisk376 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4072 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.467.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1983dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pærgårdsvej 10, Sønderby 7130 Juelsminde	202 m²	152 m	07-10-2023	1.995.000 kr.	9.876 kr./m²
Kirkholmvej 19, As 7130 Juelsminde	263 m²	2,4 km	13-07-2024	4.495.000 kr.	17.091 kr./m²
Snaptunvej 36, Snaptun 7130 Juelsminde	384 m²	5,0 km	03-04-2025	3.050.000 kr.	7.943 kr./m²
Houmarken 5, Åstrup 7130 Juelsminde	198 m²	1,4 km	26-06-2025	3.200.000 kr.	16.162 kr./m²
Østrupvej 2, Glud 7130 Juelsminde	249 m²	2,9 km	09-01-2026	2.825.000 kr.	11.345 kr./m²
Nøttrupvej 3, As 7130 Juelsminde	275 m²	3,5 km	22-01-2025	2.950.000 kr.	10.727 kr./m²
Glud Kirkevej 48, Glud 7130 Juelsminde	228 m²	3,5 km	01-08-2024	2.300.000 kr.	10.088 kr./m²
Brund Strandvej 17, Brund 7130 Juelsminde	297 m²	5,4 km	16-11-2023	5.095.095 kr.	17.155 kr./m²
Museumsvej 19, Glud 7130 Juelsminde	191 m²	3,2 km	19-09-2024	1.450.000 kr.	7.592 kr./m²
Damagervej 2, Hosby 7130 Juelsminde	189 m²	3,6 km	07-07-2024	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu