Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Birkemosevej 2, As

Villa · 157 m² · bygget 1945

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 2013. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.391 kr/m².1.813.600 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering1.835.841 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.835.841 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,89 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2009 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.835.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2009mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sognevej 20B, As 7130 Juelsminde	171 m²	742 m	29-07-2024	2.095.000 kr.	12.251 kr./m²
Overbyvej 19, As 7130 Juelsminde	168 m²	1,1 km	27-04-2024	2.295.000 kr.	13.661 kr./m²
Skrænten 12, Hosby 7130 Juelsminde	182 m²	896 m	03-09-2026	1.195.000 kr.	6.566 kr./m²
Sognevej 4, As 7130 Juelsminde	137 m²	1,2 km	18-08-2025	2.601.000 kr.	18.985 kr./m²
Østermarksvej 11, Rårup 7130 Juelsminde	167 m²	2,2 km	01-05-2025	2.050.000 kr.	12.275 kr./m²
Damagervej 2, Hosby 7130 Juelsminde	189 m²	1,2 km	07-07-2024	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Åstrupvej 18, Åstrup 7130 Juelsminde	154 m²	2,7 km	18-04-2024	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Kirkholmvej 4B, As 7130 Juelsminde	125 m²	1,3 km	03-07-2024	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Klejs Møllevej 8, Klejs 7130 Juelsminde	153 m²	3,6 km	21-02-2024	1.050.000 kr.	6.863 kr./m²
Pærgårdsvej 5, Sønderby 7130 Juelsminde	174 m²	3,0 km	04-12-2025	1.250.000 kr.	7.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu