Kullinggade 36B

Villa · 115 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 298 m², 4 værelser, opført i 1777. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.036 kr/m².3.572.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKullinggade gns: 32.059 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²+44,80 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 298 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.022.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,37 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.022.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kullinggade 7 5700 Svendborg	160 m²	185 m	18-06-2024	5.200.000 kr.	32.500 kr./m²
Willemoesvej 5 5700 Svendborg	122 m²	205 m	05-06-2024	4.550.000 kr.	37.295 kr./m²
Niels Juels Vej 1 5700 Svendborg	107 m²	271 m	12-03-2024	4.750.000 kr.	44.393 kr./m²
Strandvej 74 5700 Svendborg	114 m²	759 m	05-12-2023	4.184.000 kr.	36.702 kr./m²
Herluf Trolles Vej 11 5700 Svendborg	104 m²	262 m	19-11-2025	3.595.000 kr.	34.567 kr./m²
Esthersvej 2 5700 Svendborg	120 m²	805 m	11-12-2023	3.725.000 kr.	31.042 kr./m²
Bregnedalsvej 3 5700 Svendborg	117 m²	1,0 km	19-04-2024	2.450.000 kr.	20.940 kr./m²
Øksenbjergvej 18 5700 Svendborg	113 m²	1,0 km	27-11-2023	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Nannasvej 22 5700 Svendborg	122 m²	703 m	06-07-2025	2.545.000 kr.	20.861 kr./m²
Kystvej 13, Tåsinge 5700 Svendborg	112 m²	989 m	18-08-2025	3.175.000 kr.	28.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu