Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8680 Ry

Ahornvej 46

Villa · 199 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.099 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1999. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
1099 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.054.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.058 kr/m².4.939.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 24.423 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 29.680 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.331.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,95 pct. siden okt. 2024
299k1,7M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20244.638.000 kr.I dag · vores estimat5.331.597 kr.Markedet · 1992996.592 kr.Markedet · 1993605.159 kr.Markedet · 19941.197.781 kr.Markedet · 19951.124.151 kr.Markedet · 1996299.495 kr.Markedet · 19971.145.245 kr.Markedet · 19981.368.523 kr.Markedet · 19991.228.626 kr.Markedet · 20001.055.496 kr.Markedet · 2001512.425 kr.Markedet · 20021.559.165 kr.Markedet · 2003915.599 kr.Markedet · 20041.619.661 kr.Markedet · 20052.016.268 kr.Markedet · 20062.555.359 kr.Markedet · 20072.865.202 kr.Markedet · 20083.623.989 kr.Markedet · 20091.663.043 kr.Markedet · 20101.859.058 kr.Markedet · 20112.658.839 kr.Markedet · 20122.393.373 kr.Markedet · 20132.559.140 kr.Markedet · 20141.574.488 kr.Markedet · 20152.637.148 kr.Markedet · 20161.478.371 kr.Markedet · 20171.563.742 kr.Markedet · 20183.406.482 kr.Markedet · 20192.876.943 kr.Markedet · 20204.254.222 kr.Markedet · 20214.755.901 kr.Markedet · 20225.096.390 kr.Markedet · 20234.863.162 kr.Markedet · 20245.436.481 kr.Markedet · 20255.509.116 kr.Markedet · 20265.717.469 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
4.638.000 kr.
I dag · vores estimat
5.331.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg4.638.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1977Bygget
  • 1976nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornvej 52
8680 Ry		182 m²83 m14-04-20244.030.000 kr.22.143 kr./m²
Ahornvej 2
8680 Ry		169 m²102 m07-02-20243.790.000 kr.22.426 kr./m²
Ahornvej 9
8680 Ry		166 m²136 m10-10-20254.140.000 kr.24.940 kr./m²
Ahornvej 23
8680 Ry		160 m²92 m04-06-20243.825.000 kr.23.906 kr./m²
Ahornvej 26
8680 Ry		156 m²144 m15-03-20246.250.000 kr.40.064 kr./m²
Ahornvej 6
8680 Ry		130 m²80 m07-12-20233.710.000 kr.28.538 kr./m²
Violvej 3
8680 Ry		198 m²208 m28-09-20244.700.000 kr.23.737 kr./m²
Fugldalen 14
8680 Ry		200 m²540 m12-11-20255.500.000 kr.27.500 kr./m²
Kyhnsmindevej 8
8680 Ry		198 m²624 m16-05-20257.650.000 kr.38.636 kr./m²
Skovvænget 15
8680 Ry		202 m²605 m16-10-20245.795.000 kr.28.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden