Vestergaardsvej 34

Villa · 161 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.413 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9293). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 1413 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.611 kr/m².1.425.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergaardsvej gns: 9.362 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9293-snit 6.135 kr/m²+52,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.529.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,85 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.529.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2004Bygget
2002aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergaardsvej 48 9293 Kongerslev	155 m²	96 m	18-03-2025	1.475.000 kr.	9.516 kr./m²
Vestergaardsvej 51 9293 Kongerslev	142 m²	153 m	30-01-2025	1.337.500 kr.	9.419 kr./m²
Vestergaardsvej 57 9293 Kongerslev	180 m²	191 m	21-05-2025	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Vestergaardsvej 56 9293 Kongerslev	188 m²	163 m	02-10-2023	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²
Vestergaardsvej 52 9293 Kongerslev	199 m²	140 m	21-07-2024	1.850.000 kr.	9.296 kr./m²
Skovkrogen 18 9293 Kongerslev	155 m²	505 m	19-02-2026	925.000 kr.	5.968 kr./m²
Lindevej 4 9293 Kongerslev	150 m²	664 m	18-06-2024	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Solvej 13 9293 Kongerslev	150 m²	703 m	11-11-2025	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Gartnervænget 25 9293 Kongerslev	158 m²	1,2 km	19-01-2025	2.275.000 kr.	14.399 kr./m²
Magnoliehaven 14 9293 Kongerslev	178 m²	723 m	12-08-2025	765.000 kr.	4.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu