Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Danshøjvej 6

Villa · 146 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 770 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
6.516.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.738.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.218 kr/m².8.412.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDanshøjvej gns: 57.292 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.740 kr/m²-25,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.411.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,80 pct. siden okt. 2024
761k3,5M6,2M9,0M11,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20247.950.000 kr.I dag · vores estimat8.411.186 kr.Markedet · 19921.053.828 kr.Markedet · 19931.095.000 kr.Markedet · 1994984.478 kr.Markedet · 19951.116.754 kr.Markedet · 19961.515.772 kr.Markedet · 19971.389.190 kr.Markedet · 19981.379.992 kr.Markedet · 19991.813.174 kr.Markedet · 20001.896.978 kr.Markedet · 20012.448.128 kr.Markedet · 20022.152.916 kr.Markedet · 20032.444.624 kr.Markedet · 20042.492.950 kr.Markedet · 20053.591.016 kr.Markedet · 20063.679.930 kr.Markedet · 20074.111.652 kr.Markedet · 20084.397.082 kr.Markedet · 20092.901.312 kr.Markedet · 20103.761.544 kr.Markedet · 20113.354.642 kr.Markedet · 20123.494.656 kr.Markedet · 20134.079.094 kr.Markedet · 20144.238.672 kr.Markedet · 20154.086.102 kr.Markedet · 20164.602.212 kr.Markedet · 20175.505.952 kr.Markedet · 20185.239.940 kr.Markedet · 20196.273.036 kr.Markedet · 20206.135.796 kr.Markedet · 20217.501.334 kr.Markedet · 20229.249.976 kr.Markedet · 20237.497.246 kr.Markedet · 20249.494.234 kr.Markedet · 20259.633.664 kr.Markedet · 20269.411.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
7.950.000 kr.
I dag · vores estimat
8.411.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg7.950.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Danshøjvej 44A
2500 Valby		142 m²298 m01-04-20247.750.000 kr.54.577 kr./m²
Danshøjvej 28
2500 Valby		134 m²175 m06-12-20238.700.000 kr.64.925 kr./m²
Danshøjvej 8
2500 Valby		127 m²20 m18-02-20258.095.000 kr.63.740 kr./m²
Danshøjvej 19B
2500 Valby		125 m²124 m07-06-20246.600.000 kr.52.800 kr./m²
Danshøjvej 50
2500 Valby		117 m²376 m12-06-20267.475.000 kr.63.889 kr./m²
Overbys Allé 43
2500 Valby		149 m²447 m24-08-202510.800.000 kr.72.483 kr./m²
Kongshaven 48A
2500 Valby		145 m²625 m24-06-20259.100.000 kr.62.759 kr./m²
Frilands Allé 26
2500 Valby		147 m²689 m15-06-20249.500.000 kr.64.626 kr./m²
Skyggelundsvej 19
2500 Valby		140 m²448 m29-08-202410.600.000 kr.75.714 kr./m²
Retortvej 10B
2500 Valby		150 m²567 m04-12-20235.500.000 kr.36.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden