Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Østerøgade 2A

Villa · 128 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 929 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
929 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.761.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.294.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.961 kr/m².4.665.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.555.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,81 pct. siden okt. 2024
306k1,8M3,2M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20243.900.000 kr.I dag · vores estimat4.555.726 kr.Markedet · 1992770.048 kr.Markedet · 1993996.736 kr.Markedet · 1994737.536 kr.Markedet · 1995790.784 kr.Markedet · 1996852.480 kr.Markedet · 1997918.272 kr.Markedet · 1998696.192 kr.Markedet · 19991.445.632 kr.Markedet · 20001.706.880 kr.Markedet · 20011.518.592 kr.Markedet · 20021.092.608 kr.Markedet · 20031.478.912 kr.Markedet · 20041.660.032 kr.Markedet · 20052.200.064 kr.Markedet · 20062.772.864 kr.Markedet · 20073.331.456 kr.Markedet · 20083.383.936 kr.Markedet · 20092.100.224 kr.Markedet · 20103.466.624 kr.Markedet · 20111.629.056 kr.Markedet · 20122.293.376 kr.Markedet · 20132.633.856 kr.Markedet · 20142.129.792 kr.Markedet · 20152.946.176 kr.Markedet · 20163.490.944 kr.Markedet · 20173.220.864 kr.Markedet · 20183.133.184 kr.Markedet · 20193.953.792 kr.Markedet · 20203.942.656 kr.Markedet · 20214.225.024 kr.Markedet · 20223.883.136 kr.Markedet · 20234.417.664 kr.Markedet · 20244.654.592 kr.Markedet · 20254.630.272 kr.Markedet · 20264.392.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.555.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 1988mar.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerøgade 10
8200 Aarhus N		92 m²83 m18-03-20243.420.000 kr.37.174 kr./m²
Østerøgade 2B
8200 Aarhus N		166 m²11 m11-07-20243.900.000 kr.23.494 kr./m²
Brendstrupvej 84
8200 Aarhus N		125 m²339 m07-10-20255.150.000 kr.41.200 kr./m²
Thorshavnsgade 14
8200 Aarhus N		124 m²471 m09-05-20244.025.000 kr.32.460 kr./m²
Lillehammervej 11
8200 Aarhus N		133 m²433 m02-10-20245.735.000 kr.43.120 kr./m²
Lillehammervej 21
8200 Aarhus N		132 m²528 m15-03-20254.775.000 kr.36.174 kr./m²
Hasle Ringvej 84B
8200 Aarhus N		132 m²598 m18-02-20253.400.000 kr.25.758 kr./m²
Narviksgade 11
8200 Aarhus N		132 m²599 m21-02-20244.800.000 kr.36.364 kr./m²
Brendstrupvej 90
8200 Aarhus N		120 m²355 m21-03-20246.800.000 kr.56.667 kr./m²
Mandalsvej 13
8200 Aarhus N		125 m²809 m31-12-20244.650.000 kr.37.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden