Østerøgade 10

Villa · 92 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 396 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 699.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.334 kr/m².3.827.600 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.537.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,42 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.537.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.420.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerøgade 2A 8200 Aarhus N	128 m²	83 m	11-07-2024	3.900.000 kr.	30.469 kr./m²
Østerøgade 2B 8200 Aarhus N	166 m²	71 m	11-07-2024	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Arendalsvej 6A 8200 Aarhus N	95 m²	296 m	31-07-2025	3.950.000 kr.	41.579 kr./m²
Møllevangs Allé 191A 8200 Aarhus N	95 m²	446 m	03-01-2026	3.260.000 kr.	34.316 kr./m²
Brendstrupvej 28 8200 Aarhus N	95 m²	537 m	09-04-2024	4.365.000 kr.	45.947 kr./m²
Ystadgade 9 8200 Aarhus N	94 m²	687 m	09-08-2024	4.161.000 kr.	44.266 kr./m²
Katrinebjergvej 110 8200 Aarhus N	99 m²	267 m	21-11-2023	3.325.000 kr.	33.586 kr./m²
Møllevangs Allé 193A 8200 Aarhus N	87 m²	455 m	09-10-2024	3.380.000 kr.	38.851 kr./m²
Bergensgade 17 8200 Aarhus N	88 m²	594 m	07-01-2026	4.335.000 kr.	49.261 kr./m²
Visbygade 11 8200 Aarhus N	89 m²	716 m	31-10-2023	3.700.000 kr.	41.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu