Solbærvej 6

Fritidshus · 63 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.201 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.473 kr/m².1.271.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbærvej gns: 16.765 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 21.037 kr/m²-20,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.560.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,93 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.560.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærvej 7 4760 Vordingborg	119 m²	66 m	10-06-2024	1.995.000 kr.	16.765 kr./m²
Blommevej 9 4760 Vordingborg	66 m²	216 m	02-04-2026	1.275.000 kr.	19.318 kr./m²
Lungeurtvej 6 4760 Vordingborg	63 m²	792 m	31-03-2025	1.055.500 kr.	16.754 kr./m²
Figenvej 9 4760 Vordingborg	70 m²	159 m	06-06-2024	1.205.000 kr.	17.214 kr./m²
Ørnehøjgårdsvej 8 4760 Vordingborg	59 m²	543 m	20-08-2026	1.240.000 kr.	21.017 kr./m²
Melonvej 13 4760 Vordingborg	55 m²	186 m	14-08-2025	1.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Melonvej 7 4760 Vordingborg	71 m²	274 m	28-04-2025	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Blåbærvej 8 4760 Vordingborg	53 m²	101 m	16-08-2024	1.245.000 kr.	23.491 kr./m²
Desmerurtvej 1 4760 Vordingborg	56 m²	497 m	22-04-2025	1.300.000 kr.	23.214 kr./m²
Abrikosvej 11 4760 Vordingborg	54 m²	333 m	03-03-2026	1.045.000 kr.	19.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu