Vedbendvej 1

Fritidshus · 58 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 2000. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.179 kr/m².1.160.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedbendvej gns: 18.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-25,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.111.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,46 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2011 · Alm. Salg: 710.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.111.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2011aug.Solgt, familiehandel710.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbendvej 8 4760 Vordingborg	70 m²	92 m	09-06-2025	1.375.000 kr.	19.643 kr./m²
Vedbendvej 6 4760 Vordingborg	45 m²	59 m	19-04-2024	825.000 kr.	18.333 kr./m²
Desmerurtvej 1 4760 Vordingborg	56 m²	145 m	22-04-2025	1.300.000 kr.	23.214 kr./m²
Ørnehøjgårdsvej 8 4760 Vordingborg	59 m²	348 m	20-08-2026	1.240.000 kr.	21.017 kr./m²
Tårnurtvej 3 4760 Vordingborg	56 m²	256 m	14-07-2026	1.175.000 kr.	20.982 kr./m²
Tårnurtvej 3 4760 Vordingborg	56 m²	256 m	02-06-2024	995.000 kr.	17.768 kr./m²
Pengeurtvej 8 4760 Vordingborg	53 m²	83 m	13-07-2025	1.000.000 kr.	18.868 kr./m²
Melonvej 13 4760 Vordingborg	55 m²	387 m	14-08-2025	1.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Mælkeurtvej 12 4760 Vordingborg	61 m²	411 m	10-06-2026	1.538.000 kr.	25.213 kr./m²
Lungeurtvej 6 4760 Vordingborg	63 m²	284 m	31-03-2025	1.055.500 kr.	16.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu