Solvej 65

Villa · 161 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 933 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1997. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 933 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.339 kr/m².1.982.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolvej gns: 14.916 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.429 kr/m²+11,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.280.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,86 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.280.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2021okt.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1997Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 53 4440 Mørkøv	149 m²	75 m	25-05-2025	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Solvej 47 4440 Mørkøv	133 m²	106 m	26-03-2025	1.945.000 kr.	14.624 kr./m²
Solvej 61D 4440 Mørkøv	197 m²	25 m	12-01-2024	3.275.000 kr.	16.624 kr./m²
Solvej 39 4440 Mørkøv	120 m²	141 m	04-11-2024	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²
Solvej 15 4440 Mørkøv	113 m²	237 m	07-10-2025	1.825.000 kr.	16.150 kr./m²
Østerled 9 4440 Mørkøv	160 m²	401 m	24-03-2024	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Hovedgaden 58 4440 Mørkøv	150 m²	293 m	14-04-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Kildevangen 47 4440 Mørkøv	156 m²	597 m	08-06-2026	2.850.000 kr.	18.269 kr./m²
Martin Lønnesvej 2 4440 Mørkøv	158 m²	821 m	23-11-2023	850.000 kr.	5.380 kr./m²
Kildeparken 8, Syvendekøb 4440 Mørkøv	155 m²	732 m	16-03-2024	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu