Ny Havnegade 59

Rækkehus · 92 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 185 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.993 kr/m².2.436.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNy gns: 24.614 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 20.213 kr/m²+21,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.366.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,71 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.366.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
aug.Ejerskifte
2024aug.Solgt, alm. frit salg2.260.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2012feb.Ejerandel overdraget
2008apr.Ejerandel overdraget
1992jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Havnegade 61 8700 Horsens	92 m²	7 m	05-10-2024	2.710.000 kr.	29.457 kr./m²
Ny Havnegade 8 8700 Horsens	90 m²	169 m	03-09-2025	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Ny Havnegade 25 8700 Horsens	85 m²	117 m	08-11-2024	2.210.000 kr.	26.000 kr./m²
Ny Havnegade 30 8700 Horsens	83 m²	102 m	13-05-2025	2.075.000 kr.	25.000 kr./m²
Ny Havnegade 79 8700 Horsens	78 m²	63 m	14-09-2025	1.850.000 kr.	23.718 kr./m²
Ny Havnegade 35 8700 Horsens	74 m²	86 m	23-10-2025	2.950.000 kr.	39.865 kr./m²
Ny Havnegade 1B 8700 Horsens	74 m²	192 m	21-03-2024	1.125.000 kr.	15.203 kr./m²
Ny Havnegade 77 8700 Horsens	119 m²	57 m	08-03-2025	3.195.000 kr.	26.849 kr./m²
Ny Havnegade 36 8700 Horsens	135 m²	84 m	06-11-2025	4.295.000 kr.	31.815 kr./m²
Emil Bojsens Gade 80 8700 Horsens	99 m²	70 m	29-06-2025	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu